上海静安区愚园路一栋优秀历史保护竖立第二次拍卖流拍 图/拍卖网站截图

降价超5000万元，上海静安区愚园路一栋优秀历史保护竖立因无东说念主出价，第二次拍卖流拍。

9月7日，倾盆新闻记者从钞票平台看到，该竖立二拍起拍价9666万元，诱骗超1.4万次围不雅，因无东说念主参与竞拍流拍。该竖立曾是《安家》《三十汉典》等影视剧的取景地，第一次拍卖于8月13日开拍，起拍价1.5亿元，竞价周期一天。记者预防到，比拟一拍，二拍起拍价一次性降价5334万元。

相关贵府泄露，该优秀历史保护竖立位于愚园路532弄，1924年终了，房屋类型为花圃住宅，地皮面积为848.75往时米，竖立总面积为346.66往时米，为多室多厅二卫的精装修平凡住宅，拍卖标注为“绝版孤品”。

凭据方向物信服形貌，此神态违纪则拍卖，无任何法律纠纷。现在该方向有租约到2029年，月房钱67500元，近况请托。成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件管事费，以及成交价1%的佣金。

方向物外不雅

室内相片

方向物地方的愚园路532弄，是一个名为“柳林别业”百大哥竖立群。柳林别业内坐落着10幢孤立式花圃住宅和一幢联排住宅，这些花圃住宅采选砖木结构，是上海市的文物保护竖立。这里曾是多位名东说念主的居所，包括55号的冯顺序旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。

此前报说念

8月3日，红星新闻记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。

红星新闻记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十汉典》等电视剧的取景地，现在已被改形成民宿使用。

该房屋所属竖立群名为柳林别业，也曾是多位名东说念主故园。卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯顺序的故园就位于此处。

百大哥洋房1.5亿元起拍

曾是电视剧《安家》取景地

红星新闻记者在阿里拍卖平台看到，这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖，起拍价1.5亿元。方向物先容中提到，房屋地皮面积848.75往时米，竖立面积346.66往时米，两层小楼带500往时米大院子。以竖立面积操办，起拍单价跳跃43万元/往时米。房屋终了日历为1924年，距今已有百年。

老洋房起拍价为1.5亿元

网罗贵府泄露，电视剧《安家》中，一栋名为龚家花圃的老洋房以1.5亿元卖出，原型即是这次拍卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖页面相片发现，房屋外形基本一致。

房屋先容中还提到，该方向有租约到2029年，月房钱67500元，近况请托。记者以该地址搜索发现，该房屋现在为一家民宿，现在不能预订，指摘区提到一天价钱为3000多元。

拍卖公司责任主说念主员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。屋子现在是出租景况，正在作念民宿，得手拍下的话不错相干是否撤销租约。责任主说念主员强调，该拍卖属于社会寄予拍卖，不是法则拍卖，不触及任何纠纷，不错释怀进入。

上海老洋房被纳入保护名录

受让东说念主装修不得改变原貌

记者查询贵府发现，该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百大哥竖立群，别墅群有10幢孤立式花圃住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热点打卡地。

柳林别业的标牌

柳林别业曾是多位历史名东说念主旧居。如55号住宅的原主东说念主冯顺序，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，在卢沟桥果敢顽抗日军的部队即是他麾下的部队。《中国共产党为日军要紧卢沟桥通电》中，就曾提到“咱们应该颂赞并拥护冯顺序部的果敢抗战”。

跟着《安家》《似锦》等影视剧的热播，上海老洋房比年来一直是网罗热点话题，高价成交的新闻不竭受到海涵。2024年，一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/往时米。本年5月，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花圃住宅初度拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/往时米。

据上游新闻报说念，曾有巨擘数据统计，上海市现有的老洋房数目在4000到5000栋之间，其中九成以上仍是被收回国有，从2004年启动只租不售。出奇产权粗略只消500到600栋，其中产权显然，不错出售的在200栋以内，而修缮齐备且正在挂牌中的只消50栋，仅占总额的1%，成交价均以亿元计数。

2003年上海市颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史竖立保护条例》，将现有老洋房纳入了保护名录。并明确门径转让优秀历史保护竖立时，转让东说念主如对房屋有改变，必须在转让前恢规复样；受让东说念主禁受房屋后，装修时不得改变原貌。